1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "미송중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트 및 업무시설, 공원, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 송도 국제도시 8공구 내 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 39층 중 18층 1813호로서,
(사용승인일: 2020.07.16)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 및 석재마감,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: pvc새시창 임.
이용상태 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실1, 펜트리 등)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재발신설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 장방형 평지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측 및 북측으로 대로인 "인천타워대로" 남측 및 서측으로 대로인"랜드마크로"와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 송도동 311:일반상업지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경544440 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,470만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 290만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,656만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
송도동 오피스텔 경매 2024타경544440 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,700만원의 10%인 약 1,470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 290만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,656만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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