1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 천북면 모아리 "모아초등학교" 북서측 약 650m 지점에 소재하는 토지(농경지)로서, 동측 인근으로 경주-포항간 국도가 통과하는 국도변 경지정리지대임.
교통상황 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 편리한 편임.
형태 및 이용상태 사다리꼴의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄한 답이며, 남서측 제방도로보다는 저지임.
인접 도로상태 북측 폭 약 3m 의 콘크리트포장농로와 접하며, 남서측로 폭 약 5m의 농로와 인접하며 농로와 본건 토지사이에 구거가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2025-11-18)<농지법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 경작 중이나 임대여부는 확인하지 못함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
310만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
자주 묻는 질문
천북면 답 경매 2026타경170 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,105만원의 10%인 약 310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,105만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,105만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 722㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
2026타경170 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경170 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2026타경170/1/사진/0.jpg?w=512)