1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 소재 "전주제일고등학교" 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 동측으로 버스승강장 소재 간선도로(견훤로)가 진행함.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 북부 일부는 뾰족한 형상으로서 지반 평탄하며 북부 인접토지에서 출입 구, 창고부지, 주차장 등의 용도로 사용중이며 일시적인 이용상황으로 판단되어 이에 구애없 이 평가하였음.
인접 도로상태 동측으로 폭 약35미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-02-20), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 대로2류(폭 30m~35m)(2 018-12-26)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이들세상유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전 주제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(마당재2)<도시저소득주민의 주거환경개선을
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,079만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,550만원
평당 감정가(대지면적 기준)
318만원
자주 묻는 질문
중노송동 대지 경매 2025타경938 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 786만원의 10%인 약 1,079만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,550만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,408만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 786만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 160㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 318만원입니다.
2025타경938 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.