1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 서호동 소재 '반야월초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 단독주택, 다세대주택 및 후면 한산한 노선상가 등으로 형성된 주택지대입니다.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와 시내버스 승강장, 지하철역(1호선 반야월
역)과의 거리 및 접근성 등 전반적인 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 가)철근콘크리트조 스라브지붕 9층건 중 제5층 제502호로서
- 외 벽 : 화강석, 몰탈위페인트 등 마감,
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
- 바 닥 : 내부 바닥재 및 타일 깔기 등 마감,
- 창 호 : 하이샷시 창호입니다.
이용상태 가)오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 공동 승강기설비 및 소방설비
등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 주위 일대와 등고 평탄하며, 오피스텔 및 다세대주택 건부지
로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-05에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
418만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,924만원
평당 감정가(건물면적 기준)
698만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
서호동 오피스텔(주거용) 경매 2025타경8897 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,178만원의 10%인 약 418만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,924만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,178만원, 감정가의 24% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 698만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8897 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-05에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.