2026타경50036 [1] 물건 사진

신평면 동물식물시설 경매 — 충청남도 당진시 신평면 초대리 369-2 (2026타경50036 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 신평면 초대리 369-2
용도동물식물시설 (전) · 업무상업시설
감정가4억 7,399만원
최저매각가격1억 6,258만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적173㎡
대지면적2988㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일4억 7,399만원유찰
22026-09-01매각기일3억 3,179만원유찰
32026-10-06매각기일2억 3,226만원유찰
42026-11-10매각기일1억 6,258만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 신평면 초대리 소재 "초대저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 '전 및 축사부지'로 이용중임. 인접 도로상태 서측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(신평18 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 참조바람. 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 '전'이나 현황 '전 및 축사부지'로 이용중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,626만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 1,380만원
평당 감정가(건물면적 기준)906만원

자주 묻는 질문

신평면 동물식물시설 경매 2026타경50036 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,258만원의 10%인 약 1,626만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,380만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,399만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,258만원, 감정가의 34% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 173㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 906만원입니다.
2026타경50036 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

당진시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기