1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동소재 '금오초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호(1) 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지임. 기호(2) 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 주거나지 및 일부 현황 "도로"임.
인접 도로상태 기호(1) 북측으로 노폭 약15미터 내외, 남동측으로 노폭 약3~4미터의 포장도로와 접함. 기호(2) 남동측으로 노폭 약3~4미터(본건일부 포함)의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중금오), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역(금오초), 과밀억제권역임. 일련번호(2) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중금오), 중로2류(폭 15m~20m)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,108만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,754만원
평당 감정가(대지면적 기준)
788만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
금오동 대지 경매 2026타경209 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,077만원의 10%인 약 3,108만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,754만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,422만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,077만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 266㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 788만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (26일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경209 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경209 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경209/1/사진/0.jpg?w=512)