1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 ‘궁평리마을회관’ 남동측 인근에 위치하며 주변은 소규모공장, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 고속도로주변 공장지대임.
교통상황 본건 토지들은 도로로서 차량 접근이 가능하고, 동측과 동남측으로 중부고속도로, 지방도98번이 위치하며 북측의 도척윗로를 따라 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 기호1~5 모두 완경사의 부정형 토지로서 도로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 기호1~5 토지가 모두 도로임
토지이용계획 및 제한상태 기호1 도시지역, 일반공업지역(2013-11-21), 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-87) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2018-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,063만원
평당 감정가(대지면적 기준)
43만원
자주 묻는 질문
도척면 도로 경매 2025타경53718 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 626만원의 10%인 약 2,063만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 626만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 626만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1595㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
2025타경53718 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.