1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 북구 산하동 소재 ""블루마시티서희스타힐스"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 중 1층 108호로
외벽: 모르타르 위 페인팅, 스톤코트 마감, 치장석 붙임 등.
내벽: 타일붙임, 페인팅, 내부인테리어 등.
창호: 샷시창호 등.
이용상태 판매시설임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(강동산하지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>.
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
374만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,617만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,659만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
산하동 판매시설 경매 2025타경1161 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,739만원의 10%인 약 374만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,617만원(감정가의 6%)입니다.