1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)토지는 대구광역시 달성군 구지면 오설리 소재‘오리마을’내에 위치하는 부동 산(주거나지)으로서 부근은 도시 외곽지 근교 농촌지대의 기존 주택지대와 주변의 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 기호(1)토지까지 일반 차량 접근 가능하며 도시 외곽지의 근교 농촌지대에 위치하여 대 중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 부정형의 토지로서 남동향의 약간의 완경사 지대에 위치하고 있으며 현 재는 종전건물이 철거된 상태의 '주거나지'로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호(1)토지는 남동측으로 약 2.5미터 가량의 비포장 진입도 되어 있으나 현재는 동측 으로 인접토지와 함께 약 4~5미터, 북서측으로 약 6미터 가량의 도로 개설중에 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-구1)(접합), 소로2류( 폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3012 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
161만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,129만원
평당 감정가(대지면적 기준)
37만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
구지면 대지 경매 2026타경3012 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,612만원의 10%인 약 161만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,129만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,701만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,612만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 416㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (30일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경3012의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.