1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 소재 "달성옥포농공단지" 내에 위치하며,
부근은 농공단지내 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황 1) 형상 및 이용상황
본건은 서측하향 완경사지대에 자체 지반 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용
건부지로 이용중임.
2) 도로상태
동측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
3) 도시계획관계 및 공법상 제한상태
준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조
일련번호(가): 철근콘크리트조 칼라시트 및 일부 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인 : 1991.11.29)
외벽: 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감,
내벽: 몰탈위페인팅 및 타일
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2613 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 2,804만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
15억 9,629만원
평당 감정가(건물면적 기준)
821만원
자주 묻는 질문
옥포읍 공장 경매 2024타경2613 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 8,042만원의 10%인 약 2억 2,804만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 9,629만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 66억 4,845만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 8,042만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2675.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 821만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-20 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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