1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "테크노폴리스중앙공원" 북동측 도로 건너 편에 위치하며 주위 일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설과 업무시설 등으로 형성 되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 간선도로 및 노선버스 정류장 등이 인근에 위치하여 전반 적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 1층 111호로서 - 외벽 : 인조석붙임 알루미늄족합판넬 및 페어글라스 등 마감, - 내벽 : 석고보드위 페인팅 및 일부 인테리어 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다.
이용상태 제1종근린생활시설(소매점) 용도이며 현재는 휴업상태입니다.
설비내역 공용위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 정방형 토지로서, 인근토지와 등고 대체로 평탄한 "상업용 건부지"로 이용중 입니다.
인접 도로상태등 남측으로 왕복 5~6차선, 서측 및 북측
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,505만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 538만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,122만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
유가읍 근린시설 경매 2025타경32005 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,054만원의 10%인 약 1,505만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 538만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,054만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,122만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (22일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32005 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경32005 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2025타경32005/1/사진/0.jpg?w=512)