태장동 아파트 경매 — 강원특별자치도 원주시 태장동 1720-48 뉴스테이아파트 104동 4층411호 (2025타경21118 [1] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 태장동 1720-48 뉴스테이아파트 104동 4층411호
용도아파트 · 주거시설
감정가5,600만원
최저매각가격3,920만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적60㎡
대지면적52.88㎡
준공연도13년
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일5,600만원유찰
22026-08-10매각기일3,920만원매각
32026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-22대금지급기한-미납
52026-11-02매각기일3,920만원예정
62026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 원주시 태장동에 소재하는 '원주태장농공단지' 북측 인접하여 위치하며, 대상물건 주위는 농공 단지지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 4층 411호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시이중창임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생및급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 평지로서 '아파트부지' 로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 남측으로 로폭 약10미터의 아스팔트 포장도로에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 (1) 일반공업지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ 군사격장 소음 방지

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)392만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2,744만원
평당 감정가(건물면적 기준)309만원
매각기일까지34일

자주 묻는 질문

태장동 아파트 경매 2025타경21118 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,920만원의 10%인 약 392만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,744만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,920만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 309만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (34일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21118 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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