1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 '능원초등학교' 남서측 인근에 위치하고 주위는 연립주택, 다세대주택, 학교, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남동측 인근에 통과하는 간선도로(오포로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층 다세대주택중 2층 202호로서 외벽 : 드라이비트 처리 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샤시 창호 로서 현상 및 관리상태는 보통임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 드레스실, 세탁실, 화장실2 등)으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 공동자동출입문, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 부지로 사용중임.
인접 도로상태등 남측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 제1종일반주거지역으로 가축사육제한구역(전부제한지역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,214만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
모현읍 다세대 경매 2025타경58852 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,000만원의 10%인 약 2,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,214만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58852 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경58852 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경58852/1/사진/0.jpg?w=512)