1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "전철1호선 부천역" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 역세권 상업지대인바 상업용부동산이 주를 이루는 지역으로 주변환경은 보통시 됨.
교통상황 남측으로 접한 세로를 통하여 부천로 등 간선도로에 연계되며 부천역, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 여인숙의 부지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
제시목록 외의 물건 제세외건물은 건물요항표 참조.
공부와의 차이 해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대사항은 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 연와조(일부 철근콘크리트
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경1 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,249만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 3,745만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,530만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
심곡동 대지 경매 2026타경1 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 2,493만원의 10%인 약 6,249만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 3,745만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 2,194만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,493만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 393.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,530만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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