봉무동 공장 경매 — 대구광역시 동구 봉무동 1565-2 에이동 (2025타경9520 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 동구 봉무동 1565-2 에이동
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가51억 9,989만원
최저매각가격51억 9,989만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-23
진행상태진행중
건물면적2395.34㎡
대지면적2194.8㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-23매각기일51억 9,989만원예정
22026-09-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 봉무동 '롯데아울렛 이시아폴리스점' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장 및 창고시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통수단과의 접근성 등 제반 교통사정 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제 자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물 제15호)<

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-12-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5억 1,999만원
평당 감정가(건물면적 기준)718만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

봉무동 공장 경매 2025타경9520 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 51억 9,989만원의 10%인 약 5억 1,999만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 51억 9,989만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 51억 9,989만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2395.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 718만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (0일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9520 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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