1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
3) 건물의 구조
일련번호 1-10 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제2층 제204호 205호, 제3층 제301호, 제4층 제404호 405호, 제5층 제501호, 제6층 제605호, 제7층 제701호, 제8층 제805호, 제9층 제901호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,창호 : 새시창호마감 등입니다.
4) 이용상태
일련번호 1-10 : 오피스텔로 이용중입니다.
5) 설비내역
일련번호 1-10 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 15m내외의 포장도로, 북
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,235만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,644만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,120만원
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔(주거용) 경매 2022타경522248 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,348만원의 10%인 약 1,235만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,644만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,348만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,120만원입니다.
2022타경522248 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.