1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "동신중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "강동역(지하철5호선)"이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2018.08.30) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 이중 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 집합건축물대장상 용도 '업무시설(오피스텔)'으로 등재되어 있음.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방 설비, 주차설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 '도시형생활주택 및 업무시설'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 4내외의 포장도로, 북서측으로 노폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,450만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,012만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
천호동 업무시설 경매 2025타경52165 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,500만원의 10%인 약 3,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.