1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택, 단독주택 및 상업시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩
니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 "의정부중앙역"
이 위치하고 있어 제반 교통환경은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건 내 10층 1011호로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호: 하이새시 이중창호 등 마감입니다.
이용상태 공부상 아파트(도시형 생활주택)로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 화재탐지설비, 소화
전설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 공동주택, 제1종근생, 업무시설,
숙박시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접합니
다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역),
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
13만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
94만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,146만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
범어동 아파트 경매 2024타경89685 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 135만원의 10%인 약 13만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 94만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,800만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 135만원, 감정가의 2% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,146만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경89685 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경89685 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2024타경89685/1/사진/0.jpg?w=512)