1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍 음지리 소재 '음지1리 복지회관' 북동측 인근, 남동측 근거리, 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 ·기호(1) : 부정형 평지로서 전으로 이용 중임. ·기호(2,3) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중임. ·기호(4,5) : 부정형 완경사지로서 토지임야(전)으로 이용 중임. ·기호(6) : 부정형 평지로서 전기타(제시외 건부지 등)으로 이용 중임.
인접 도로상태 ·기호(1,6) : 본건 남측으로 폭 약 3m의 포장도로를 이용 중임. ·기호(2,5) : 본건 동측으로 폭 약 3m의 포장도로를 이용 중임. ·기호(3,4) : 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 ·기호(1) : 도시지역(2025-12-16)(금산), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-30) (전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,345만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
금산읍 임야 경매 2026타경125 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,451만원의 10%인 약 4,345만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.