앙성면 임야 경매 — 충청북도 충주시 앙성면 조천리 317-27 (2025타경31012 [2] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 충주시 앙성면 조천리 317-27
용도임야 · 토지
감정가1억 1,760만원
최저매각가격6,021만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-19
진행상태진행중
대지면적420㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일1억 1,760만원유찰
22026-07-27매각기일9,408만원유찰
32026-09-07매각기일7,526만원유찰
42026-10-19매각기일6,021만원예정
52026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 앙성면 조천리 소재 ‘비내마을’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1 : 정방형의 평지로 주거나지 상태임. 기호2 : 사다리형의 경사지로 자연림 상태임. 기호3 : 부정형의 평지로 주거나지 상태임. 기호4 : 세장형의 평지로 주거나지 상태임. 기호5 : 사다리형의 평지로 주거나지 상태임. 기호6 : 세장형의 평지로 주거나지 상태임. 인접 도로상태 기호1,4 : 북동측으로 노폭 약3m 내외의 현황도로에 접함. 기호2 : 동측으로 노폭 약6m 내외의 현황도로에 접함. 기호3,6 : 남서측으로 노폭 약3m 내외의 현황도로에 접함. 기호5 : 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약6m, 3m 내외의 현황도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경31012 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)602만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)4,817만원
평당 감정가(대지면적 기준)93만원
매각기일까지37일

자주 묻는 질문

앙성면 임야 경매 2025타경31012 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,021만원의 10%인 약 602만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,817만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,760만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,021만원, 감정가의 51% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 420㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 93만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31012의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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