1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 수창동 소재 '수창초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '대구역센 트럴자이 102동 3층 303호(전용면적: 94.8407㎡, 계단식)' 단위세대로서, 부근은 공원, 아파트단지, 주변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도3호선역 등이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여 건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상27층건(102동, 사용승인일자: 17.10.30) 중 3층 303호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
이용상태 아파트("건축물현황도"상 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임.
설비내역 위생 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,549만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,843만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,767만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
수창동 아파트 경매 2025타경1207 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,490만원의 10%인 약 3,549만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,843만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,490만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 94.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,767만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (0일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1207 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.