1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 "용산마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택,
농경지 등이 혼재하는 시자기 주변 농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 - 본건 토지 기호1)은 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "주상용건부지 및 일부 도로" 상태임.
- 본건 토지 기호4)는 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로" 상태임.
인접 도로상태 - 본건 토지 기호1) 일부는 북측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로임.
- 본건 토지 기호4)는 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호1,4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 본건 토지 기호1)은 귀 제시목록상 지목이 "대"이나 현황 일부는 "도로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,606만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,241만원
평당 감정가(건물면적 기준)
914만원
자주 묻는 질문
삼천동2가 근린시설 경매 2023타경6234 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,058만원의 10%인 약 2,606만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,241만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,180만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,058만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 192.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 914만원입니다.
2023타경6234 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.