1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 '인천서구 문화회관' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황 본건 주변까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(가정중앙시장역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 조적조 슬래브지붕 지하1층~지상3층 건물 내 제3층 제302호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 - 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-12-26)(가정3지구), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류(8m~10m))(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659), 과
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경503618 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
511만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,577만원
평당 감정가(건물면적 기준)
657만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
가정동 다세대 경매 2026타경503618 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,110만원의 10%인 약 511만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,577만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 657만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (37일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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