1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 '봉하마을' 동측에 위치하며 부근은 자연림, 과수원 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 도보로 접근가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 본건은 급경사지대내 소재하는 부정형 토지로, 현황 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나 서측 인접필지상 개설된 임도를 통해 도보로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 생산관리지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 중점경관관리구역(2018-11-01)
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기타:
(1) 본건 토지의 위치 및 지적경계 등은 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 위성도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인하였는 바 정
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
955만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,687만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
한림면 임야 경매 2025타경11797 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,553만원의 10%인 약 955만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,687만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,850만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,553만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 40363㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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