2025-12-16 낙찰가 1억 6,800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,500만원의 90.8%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 6,800만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 90.8% |
| 최저매각가 대비 | 177.4% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-12-16 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 819-3 스카이빌 제5층 제504호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 1억 8,500만원 |
| 최저매각가격 | 9,472만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2025-12-16 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 25.12㎡ |
| 대지면적 | 18.16㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-07 | 매각기일 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-25 | 매각기일 | 1억 4,800만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-05 | 매각기일 | 1억 1,840만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-16 | 매각기일 | 9,472만원 | 매각 |
| 5 | 2025-12-23 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-01-27 | 대금지급및 배당기일 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재 한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선. 5호 선 '까치산역' 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건 내 제5층 제504호로서 (사용승인일: 2017.01.17), 외벽: 백고벽돌 및 청고벽돌 마감 등, 창호: PVC 창호 등. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)(침실2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태
리치고 경매 분석도에서 2025타경8709 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.