1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 -.
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 군산시 개정면 발산리 소재 '개정면행정복지센터' 남동측 근거리
(일련번호1), 남서측 근거리(일련번호2)에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이
소재하는 지역임.
교통상황 대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있
어 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
교통상황 -.
형태 및 이용상태 대상토지는 부정형의 토지로 조사시점 당시 일련번호(1)은 '주거나지(주택부속토지)', 일련
번호(2)는 '전'으로 이용중임.
형태 및 이용상태 -.
인접 도로상태 일련번호(1)은 서측으로 폭 약 4m의 포장도로, 일련번호(2)는 북서측으로 폭 약5~6m의 포장
도로를 통하여 출입이 가능함.
인접 도로상태 -.
토지이용계획 및 제한상태 -.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(545)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
975만원
평당 감정가(대지면적 기준)
28만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
개정면 전 경매 2025타경21263 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,750만원의 10%인 약 975만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,750만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,750만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1139㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21263 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.