1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 “용문네거리” 북측 인근에 위치함.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대전광역시 도시철도 1호선 “용문역” 이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물중 제5층 제545호로 - 외벽 : 복합판넬 마감 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샤시창호임.
이용상태 “판매시설” 로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참고)
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 평탄한 토지로 현황 “둔산쇼핑전자타운건부지” 로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 북동측 및 북서측으로 소로한면 정도의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 소로3류(폭8m미만)(접함), 시장, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
345만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
탄방동 근린시설 경매 2025타경503597 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,000만원의 10%인 약 200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 345만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (4일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경503597 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.