1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 연수구 옥련동 소재 "옥련2동주민센터" 서측 인근에 위치하는 아파트 "현대2차아파트" 제202동 제20층 제2002호로서 인근은 아파트 위주의 주택지대임.
교통상황 서측 인근에 제2경인고속국도 " 옥련I.C"가 위치하고 동측 인근에 지하철 수인분당선 "송도역"이 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상20층 아파트 내 제20층 제2002호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 서측으로 대로, 동측으로 중로 남측으로 세로에 사면 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 건축용도지역기타(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호지역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1771 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,499만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,493만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,395만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
옥련동 아파트 경매 2025타경1771 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,990만원의 10%인 약 2,499만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,493만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,395만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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