보람동 근린시설 경매 — 세종특별자치시 시청대로 115, 1층109호 (보람동,금강노을주건축물제1동) (2024타경7857 [2] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 시청대로 115, 1층109호 (보람동,금강노을주건축물제1동)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가15억 5,300만원
최저매각가격5억 3,268만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적92.82㎡
대지면적45.82㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-07매각기일15억 5,300만원유찰
22025-09-11매각기일10억 8,710만원유찰
32026-05-28매각기일15억 5,300만원유찰
42026-07-02매각기일10억 8,710만원유찰
52026-08-06매각기일7억 6,097만원유찰
62026-09-10매각기일5억 3,268만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종세무서" 북서측 인근에 위치하는 집합건물 금강노을주건축물제1동 제1층 제101호, 제109호, 제110호 및 제지하층 제비101호로서, 부근은 세종시청, 교육청 등 관공서, 학교, 각종 근린생활시설, 아파트단지 및 수변공원 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 남측으로 간선도로가 통과하고, 근거리에 BRT 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상4층 중 제1층 제101호 외 3개호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등, - 내벽 : 인테리어 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 강화유리 창호 등임. 이용상태 기호(1) : 공부상 근린생활시설이나 현황은 사무실, 기호(2,3) : 공부상 근린생활시설이나 현황은 음식점(상호: 진웨이성), 기호(4) : 공부상 근린생활시설이나 현황은 공실상태인 것으로 탐문조사됨. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 토지

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2024타경7857 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,327만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3억 7,288만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,531만원

자주 묻는 질문

보람동 근린시설 경매 2024타경7857 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,268만원의 10%인 약 5,327만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,288만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 5,300만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,268만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,531만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경7857의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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