1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "가락초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 3층이하
단독주택 및 주거나지 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황 남동측 인근으로 마음로가 통과하고 이를 통해 세종로(국도 1호선) 등과 연계되며, 남측 인
근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로 현황 건축 중단된 구조물이 소재함.
인접 도로상태 북서측 및 북동측의 아스콘 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지"와 같은 건축 중단된 구조물이 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 지상의 건축 중단된 구조물 관련 인허가내역 등 세부사항은 별도 확인을 요함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,395만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,763만원
평당 감정가(대지면적 기준)
999만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
고운동 대지 경매 2024타경101377 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,947만원의 10%인 약 2,395만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,763만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,737만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,947만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 329.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 999만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경101377 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경101377 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2024타경101377/1/사진/0.jpg?w=512)