1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하며 "난곡초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2020.03.31)
외벽 : 석재 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
※ 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부이용상황을 확인하지 못하였는 바, 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 표기하였으니 경매진행시 재확인바람.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경118680 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,869만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,224만원
자주 묻는 질문
신림동 다세대 경매 2024타경118680 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,688만원의 10%인 약 1,869만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,950만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,688만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,224만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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