1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 도요지로190번길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조 2012년 4월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층건 중 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2012-04-06)
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 12, 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역) <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택 용도 취득에 한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경514946 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
774만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,419만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,122만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
검암동 다세대 경매 2025타경514946 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,742만원의 10%인 약 774만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,419만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,742만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,122만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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