1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 ""대구동중학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 단독주택, 상가주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 일반차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도 2, 3호선이 소재
하는 등 제반 교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 ""주거용 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구
역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동일초등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922
2991} 확인임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 동일인 소유로 추정되는 제시외 건물 (ㄱ), (ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경820 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,131만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,915만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,598만원
자주 묻는 질문
수성동2가 단독주택 경매 2025타경820 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,307만원의 10%인 약 3,131만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,915만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,891만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,307만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 132.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,598만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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