1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 대흥동 소재 "수성의료지구" 내에 위치하는 "태왕알파시티 수성지식산업센터 제5층 제510호" 구분건물로서, 주위일대는 상업나지, 업무용 빌딩, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장, 도시철도2호선 "수성 알파시티역" 및 수성TG가 소재하여 제반교통사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 중 제5층 510호로서, 사용승인일은 2022.10.13이며 외벽 : 페어그라스, 타일 및 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 내부 인테리어 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 페어그라스 창호 등입니다.
이용상태 공장(지식산업센터)(공실) 입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 천정형 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9118 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,625만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,375만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,444만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
대흥동 공장 경매 2025타경9118 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,250만원의 10%인 약 2,625만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,375만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,444만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9118의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.