1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원일초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주
위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위
환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시
됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제11층 제1102호로서,
(사용승인일 : 2023.01.10)
외 벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태 '공동주택(아파트)'로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 등이 구비되어 있습
니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 '공동주택(아파트) 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각
접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33918 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,486만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,402만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,727만원
자주 묻는 질문
원종동 아파트 경매 2025타경33918 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,860만원의 10%인 약 3,486만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,402만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,727만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경33918의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.