1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 내동 소재 홈플러스 김해점 서측 인근에 위치하는 휴앤락몰 2층 251호 및 1층 101호 단위상가로서, 부근은 대단위 아파트단지, 유통판매시설, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본 상가건물까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난합니다.
건물의 구조 철골,철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층, 지상 6층건내 2층 251호 및 1층 101호로서,
외벽:샌드스톤, 페어글래스, 복합판넬 및 타일붙임 등
내벽:칸막이위 페인트마감 및 인테리어치장 마감 등
바닥:타일마감
창호:판유리, 강화유리문 구조 등
이용상태 기호(1): 상점(현황 공실임.)
기호(2): 상점(현황 공실임.)
설비내역 공동 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형.평지로서 상업용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남동측으로 대로, 북측 및 남서측으로 중로와 각각 접하며, 진입상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(판매및영업시설, 문화및집
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
121만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
850만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,402만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
내동 판매시설 경매 2024타경3059 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,214만원의 10%인 약 121만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 850만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,214만원, 감정가의 5% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,402만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-10 (26일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3059 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경3059 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2024타경3059/2/사진/0.jpg?w=512)