1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 “고대2리마을회관” 북측 인근(일련번호1,3) 및 송산면 부곡리 "부곡 교차로' 북동측 인근(일련번호4,5)에 위치하고, 일련번호(1) 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 일련번호(3~5) 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 가장형의 토지로서 현황 '주거용 건부지'로 이용중임. 일련번호(3): 사다리형의 토지로서 현황 '전 및 도로 등'으로 이용중임. 일련번호(4,5): 공히 부정형의 토지로서 현황 '답'으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1): 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(3): 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(4,5): 지적도상 맹지이나, 인접 토지을 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,340만원
평당 감정가(건물면적 기준)
831만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
송악읍 단독주택 경매 2025타경888 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,402만원의 10%인 약 2,340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,402만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,402만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 93.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 831만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (11일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경888 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경888 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경888/1/사진/0.jpg?w=512)