2023타경33343 [1] 물건 사진

삼성면 도로 경매 — 충청북도 음성군 삼성면 가산마을길 19 (2023타경33343 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 삼성면 가산마을길 19
용도도로 (창고, 창고용지) · 토지
감정가507억 9,938만원
최저매각가격507억 9,938만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적32553.76㎡
대지면적35144㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-09-02매각기일505억 6,754만원변경
22026-10-26매각기일507억 9,938만원예정
32026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 삼성면 용성리 소재 "음성하이텍 일반산업단지" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1,2,6-8 : 일단지로서, 완경사의 사다리형 토지이며, 창고시설 건부지로 이용중임. 일련번호 3,5 : 일단지로서, 완경사의 사다리형 토지이며, 창고시설 건부지로 이용중임. 일련번호 4 : 본건 창고부지 진입도로로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1,2,6-8 : 일단의 토지 북측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하나, 현황 인접토지(용성리 552-1)를 통해서 진출입하고 있음. 일련번호 3,5 : 일단의 토지 북측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로(일련번호 4)에 접하나, 현황 인접토지(용성리 552-1)를 통해서 진출입하고 있음. 일련번호 4 : 본건 창고부지 진입도로로 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)50억 7,994만원
평당 감정가(건물면적 기준)516만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

삼성면 도로 경매 2023타경33343 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 507억 9,938만원의 10%인 약 50억 7,994만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 507억 9,938만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 507억 9,938만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32553.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 516만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경33343 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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