1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "달서구청" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 공공기관 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(102동) 중 6층 602호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태 '아파트'로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트단지는 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, '아파트부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 남동측으로 왕복 8차선, 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32107 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,318만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,227만원
평당 감정가(건물면적 기준)
660만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
월성동 아파트 경매 2025타경32107 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,181만원의 10%인 약 1,318만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,227만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,181만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 660만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경32107의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.