1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 수기동 소재 '광주제일고등학교' 남서측 근거리에 위치하는 금남로유탑유블레스원시티 제1층 제101호로서, 주변은 각종 상업시설, 업무시설 등으로 형성된 번화한 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 대체로 양호한편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층/지상27층 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 돌붙임, 철골인테리어, 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트, 인테리어 등 마감 창호 : 새시창임.
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 공용의 위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 일방통행도로, 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이 --
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리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33840 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,791만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 4,537만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,707만원
자주 묻는 질문
수기동 근린시설 경매 2025타경33840 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 7,910만원의 10%인 약 7,791만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 4,537만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,910만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,707만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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