1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 4층 건내 3층 304호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 노폭 약12m, 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접 합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,490만원
평당 감정가(건물면적 기준)
995만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
경서동 다세대 경매 2025타경514307 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,900만원의 10%인 약 1,490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 995만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-18 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경514307의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.