1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡중학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 연립다세대주택, 단독주택, 상가주택 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 지하철역, 버스정류장 다수가 소재하여 교통 이용상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 내 5층 503호로서,
(사용승인일자: 2021.03.18)
외벽: 외장 석재붙임 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 플라스틱 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 현황 ""주거용""으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 옥외주차장, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 완경사로서, 현황 ""다세대주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경102882 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,048만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,384만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,800만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
봉천동 다세대 경매 2025타경102882 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 480만원의 10%인 약 2,048만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,384만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 480만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,800만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (36일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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