삼문동 근린시설 경매 — 경상남도 밀양시 삼문동 382-1 (2025타경10575 [1] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 삼문동 382-1
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가21억 3,571만원
최저매각가격14억 9,500만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-28
진행상태진행중
건물면적998.59㎡
대지면적642㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일21억 3,571만원변경
22026-08-31매각기일21억 3,571만원유찰
32026-09-28매각기일14억 9,500만원예정
42026-10-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 삼문동소재 남천교 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린시설 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남동측으로 왕복2차선(제방도로)가 소재하고 서측으로 현황 세로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 인테리어, 벽지등 마감. 천정: 인테리어, 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 이용상태 1,2층: 근린시

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경10575 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,950만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)10억 4,650만원
평당 감정가(건물면적 기준)707만원
매각기일까지19일

자주 묻는 질문

삼문동 근린시설 경매 2025타경10575 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 9,500만원의 10%인 약 1억 4,950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 4,650만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 3,571만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 9,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 998.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 707만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (19일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10575의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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