1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동에 소재하는 ""구성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 본
건 주위는 업무시설, 아파트, 학교, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하고 있는 지역으로 주
위환경은 보통인 편입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편
입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 8층 건 중 제6층 제601호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중입
니다.
인접 도로상태등 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상
대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 정
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55707 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,135만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,947만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,500만원
자주 묻는 질문
마북동 오피스텔 경매 2025타경55707 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,353만원의 10%인 약 1,135만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,947만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,353만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,500만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경55707의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.