2026타경61520 [1] 물건 사진

원흥동 다세대 경매 — 경기도 고양시 덕양구 원흥동 410-9 엘리제3차 104동 1층101호 (2026타경61520 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 원흥동 410-9 엘리제3차 104동 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 1,900만원
최저매각가격3억 1,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적54.99㎡
대지면적54.55㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일3억 1,900만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 '원흥중학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 단독주택, 농경지 및 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의성은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 1층 101호로서 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임. 이용상태 집합건축물대장 건축물현황도 상 다세대주택(방3, 거실, 주방및식당, 화장실2 등)으로 이용중임.(후첨 '건물개황도' 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지 북동측 및 남동측으로 약4~5m 내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(나무드머리), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,918만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

원흥동 다세대 경매 2026타경61520 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,900만원의 10%인 약 3,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,918만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (5일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61520 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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