1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 ""구포항역사 교차로"" 남측 약 180m 지점에 소재하는 ""진흥다옴채 아파트(통칭)"" 7층 701호 단위세대로서, 주위는 도심 주택지대로서 소규모 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 환경 보통임.
교통상황 차량출입 용이하고, 대중 교통사정 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리크주조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 7층 701호 단위세대로서
외벽 : 1층 전면 대리석 등 마감, 그 외는 몰탈 위 페인트칠 등 마감
내벽 ; 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감
바닥 ; 데코타일, 장판지, 몰탈 위 페인팅 등
창호 : 알루미늄 샛시 유리창 등
(사용승인일 : 2006.12.06.)
이용상태 아파트
설비내역 위생·급배수 설비, 소화전, 화재탐지시설 등 소방설비, 승강기, 도시가스 개별난방 등
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대략 사다리꼴의 토지로서 인접지대와 평탄한 아파트 등의 부지임.
인접 도로상태등 남측 폭 6m 의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4002 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,036만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,252만원
평당 감정가(건물면적 기준)
584만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
죽도동 아파트 경매 2025타경4002 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 360만원의 10%인 약 1,036만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,252만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,800만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 360만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 584만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경4002의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.