1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 옥천동 소재 ""옥천오거리"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 홈플러스, 보진당, 강릉중앙시장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 무난시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 및 기호(2)는 유사사다리형의 평지로서 2필지 일단으로 현황 ""주자장 등"" 상태입니다.
인접 도로상태 본건 기호(2) 북서측으로 왕복2차로 아스콘포장도로가 소재하고 있으며, 본건 기호(1) 북동측으로 본건 일부를 포함한 것으로 추정되는 로폭1.5미터 내외의 시멘트포장 도로가 소재하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>이며, 기호(2)는 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), <추가기재>건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
제시목록
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경238 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,782만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,474만원
평당 감정가(대지면적 기준)
979만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
옥천동 대지 경매 2025타경238 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,821만원의 10%인 약 6,782만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,474만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 7,728만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,821만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 668㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 979만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경238의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.