1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건1은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '덕이초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있는 행복한가(다세대주택)내 제1층 제102호로서, 주위는 동류형의 다세대주택 등 공동주택 밀집 지대, 재활보호센터, 덕이초등학교, 소규모의 점포 및 경지정리지대 등이 혼재하여 있는 지 역임.
교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 덕이로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.
건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물내의 1층 102호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
이용상태 공동주택인 다세대주택 단위세대로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, CCTV설비, 주차장설비 등이 구 비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 다세대주택 건부지로 이 용중임.
인접 도로상태등 북서측
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,540만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 780만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,316만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
덕이동 다세대 경매 2025타경64541 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,400만원의 10%인 약 1,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 780만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,316만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (1일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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