1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "일산국제컨벤션고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트 단지, 근린공원, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 "주엽역"(지하철 3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 / 지상14층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 새시 창호 마감 등으로 시공되었습니다.
이용상태 아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 외부 공도로의 진입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2021-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,655만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,584만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,982만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
주엽동 아파트 경매 2024타경87514 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,548만원의 10%인 약 2,655만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,584만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,548만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,982만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (26일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경87514 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경87514 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2024타경87514/1/사진/0.jpg?w=512)