2025타경3694 [1] 물건 사진

남한산성면 구거 경매 — 경기도 광주시 남한산성면 산성리 620 (2025타경3694 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 남한산성면 산성리 620
용도구거 (단독주택, 답, 대지, 전) · 토지
감정가16억 4,305만원
최저매각가격16억 4,305만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적39.42㎡
대지면적3058㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일16억 4,305만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 남한산성면 산성리 소재 ""남한산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역으로서, 부근에 생활편의시설이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1), (3) ~ (8) 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임. 기호(2) 사다리 완경사지로서, 구거로 이용 중임. 기호(9) 사다리 평지지로서 주택의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(1) ~ (8) 현황 ""맹지""임. 기호(9) 본건 서측으로 노폭 약 4 ~ 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 도시지역미지정, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(연무관)<경기도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(침괘정)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[남한산초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,431만원
평당 감정가(건물면적 기준)1억 3,779만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

남한산성면 구거 경매 2025타경3694 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 4,305만원의 10%인 약 1억 6,431만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 4,305만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 4,305만원, 감정가의 100% 수준입니다.
구거 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 3,779만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3694 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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